Среда, Декабрь 13, 2017

 

перепланировкаВремя от времени нам хочется менять что то в своей жизни, вносить разнообразие. Это может коснуться и нашего жилища. Внося изменения в интерьер своей квартиры, хочется получать от этого радость и удовлетворение. Но, к сожалению, на пути к уютному жилищу могут возникнуть проблемы, особенно, если мы решили сделать не просто ремонт, а перепланировку нашей квартиры. Ведь согласно законов нашей страны, вносить какие то серьезные изменения в планировку своего жилища необходимо после согласования в разнообразных инстанциях. Даже, если мы решили убрать встроенный шкаф, вроде бы мелочь, но он указан в техническом паспорте, необходимо согласование.

 

Под перепланировкой подразумевается, изменение формы помещения с сохранением его функций. Приведем несколько примеров, что входит в перепланировку - любые переделки нашего дома: замена разводки электропроводки, переустановка ванной или душевой кабины, сооружение гипсокартонных перегородок или полный снос какой-либо стены. Все эти изменения требуют согласования в соответствующих инстанциях. 

Что необходимо делать? 

Перед началом серьезных ремонтных работ необходимо получить разрешение в Жилищной инспекции, предоставив проектную документацию . После завершения ремонта, в той же инспекции получаем Акт о согласованном проведении работ. Затем вносятся изменения в техпаспорт в БТИ и получение нового свидетельства о собственности, в Регистрационной палате. 

Если нам дороги нервы и время, то стоит обратиться к специалистам, которые быстро и профессионально сделают всю техническую документацию и проведут все согалсования. Конечно, мы можем и сами взяться за это дело — но к сожалению, крайне много учреждений, где необходимо пройти согласование. Коротко проведем обзор работы, которую нужно провести для согласования, чтобы вы могли оценить сможете вы потянуть такой фронт работы или вам будет не по силам.

Первое, стадия составления дизайна проекта. Здесь следует учесть, что перенос на бумагу наших идей и желаний, должно согласовываться со всевозможными СНИПами, многочисленными законами и постановлениями, как местного, так и федерального уровня. Конечно здесь можно найти выход, зайдя в интернет и найдя интересующую нас информацию, но уверяю вас это займет у вас уйму времени и нервов, и не факт что мы учтем все ньюансы.

Второе, следует планировать посещение таких инстанций как СЭС, МЧС и АПУ. Туда необходимо предоставить уже готовую документацию, сделанную по всем правилам и законам. После согласования в этих организациях, можно отправляться в жилищную инспекцию для официального одобрения.

И третье, если вдруг вы решили изменить свои планы относительно задуманной перепланировки, то после согласования с жилищной инспекцией, вам заново придется посещать ряд учреждений, где вы уже были, чтобы по новой пройти согласование.

Поэтому, решите для себя в начале пути, хватит ли вам времени, нервов и терпения, на все эти необходимые для перепланировки согласования. Если вы придете к выводу что нет, то доверьте всё оформление и согласование специалистам.

И в заключении, хочется отметить,что если ваши ремонтные работы не будут затрагивать общедомовых узлов, к примеру перенос радиатора отопления, но с сохранением на месте стояка. То серьезная проектная документация не требуется, достаточно только эскиза. В таком случае, вполне возможно все сделать самому.